평택마제스트타워 지식산업센터
산업단지내 지식산업센터 준수 사항을 기억하세요 . . . !
사업개요
먼저 사업개요를 표를 통해 살펴보면 다음과 같습니다.
위치 경기도 평택시 모곡동 447-1(송탄산업단지 입구) 준공 예정일 2022년 9월 말경 시공사 성지건설(주) 대지면적 2,935.07평 연면적 16,805.62평 건축규모 지하 1층~지상 10층 드라이브 지상 5층까지 drive in system 승강기 일반 승객용 10대, 화물용 2대 주차 대수 359대 근린생활시설 32실(B1F:2실-구내식당, 스크린골프장) 1층 (30실) 제조/업무형 공장 366실 주차 램프 4.3m 화물 엘리베이터 용량:3톤, 수치: 2.7(l) x 3.3(w) x 2.3(h) 하역데크 수치: 7.1(l) x 5.0(w) x 1.0(h) B1F 층고 및 천정고 공장:5.4m(3.6m) , 근생 5.4m(3.6m) 기타 층 층고 및 천정고 5.4m(3, 6m) 건폐율/용적률 69.3%/349.32% 하중 5층까지 : 8KN/㎡, 6층부터: 6KN/㎡
근생 지하 1층~1층: 5.0KN/㎡전력 공급 공급량 6,000KVA, 발전기 용량 750KW 전화회선 국선 2,100P, 내선 11,400P 층별 전용면적 B1F 지원 434.11평, 1F 지원시설 708평
B1F 공장 581.62평, 2F~5F 공장 678.59평
A동 6층~10층: 399.41평 B동 6층~10층 : 399.41평
층별 평면도 분석
B1F(근생/공장)
지하 1층은 근린생활시설이 2개 호실로 분양평수 291.61평에
구내식당 자리가 B101호이고,
분양면적 573.59평에 스크린골프장 지정 자리인
B102호가 있네요.
기타 지하 1층 공장은 전용면적으로 581.62평이
분양을 시작하였습니다.
전체 23개 호실 중에서 10개 정도의 호실이 잔여 호실로 있네요.
지상 1층(근린생활시설)
지상 1층은 전체층이 근린생활시설로 구성되고,
2군데의 하역 덱이 구성되어 있어 화물 엘리베이터로
전층 화물의 상하차 작업이 가능합니다.
부동산 지정호실이 2개 호실이고, 편의점 지정호실이 2칸이네요.
편의점은 분양이 되었고, 출입구 좌우 측으로 커피숍 자리가
우선적으로 진행하여야 되겠지요?
동선이 이루어지는 101호와 104호, 110호와 111호, 109호 추천
지상 2층~5층(드라이브인)
지상 2층은 드라이브인 시스템의 최고 입지를 갖추고 있으며,
제조형 공장의 입주를 기다리고 있네요.
실입주 기업이 가장 선호하는 층으로 전체층이나 반층 정도의
수요자를 위하여 홀딩입니다.
201호~214호는 6개 호실로 전용 367.89평이고,
215호~227호는 6개 호실로 전용 310.7평으로
2개의 업체가 입주 시 적당한 규모로 공급됩니다.
지상 3층과 4층은 사전 청약으로 진행되어
잔여호실이 3개 정도 현재 남아 있는 상태입니다.
5층은 드라이브인 시스템의 마지막 남은 층으로
곧 오픈할 계획입니다. 현재는 홀딩입니다.
지상 6층(정원/공장)
지상 6층은 휴게공간인 정원이 제공되고, 트윈 빌딩으로 구분되며,
A동은 15호실, B동은 16호실로 모두 31개 호실이 공급됩니다.
2개의 업체가 입주하여 사용하기에 적합하므로
실입주 기업들에게 기회를 주기 위하여
현재는 홀딩입니다.
실입주하실 기업들은 하시라도 연락 주시어
입주 환경이 좋은 사옥을 마련하시는 기회가 되기를 바랍니다.
지상 7층~10층( 업무형 )
지상 7층부터 10층은 업무형 오피스로 공급되고,
7층과 9층은 사전 청약부터 진행되어 남은 호실이
10여 개 정도 남아 있는 상황입니다.
8층과 10층은 실입주 기업을 위해 폴딩 층으로
실입주하실 기업들의 문의가 이어지고 있습니다.
평택마제스트타워 지식산업센터 특장점
1. 드라이브인 시스템 지상 5층까지 적용
2. 전층 층고 5.4M로 개방성과 공간 활용이 우수
3. 헬스장(188.7㎡ 지하 1층)과 샤워실,
세미나룸(105.05㎡ 지하 1층), 휴게실 등 편의시설 제공
4. 삼성반도체 동문에서 200M,
1번 국도변에 접하여 대중교통 이용 편리,
지제역을 이용하여 광역 이동이 편리
SRT(운영 중) , KTX, GTX-C(예정)
대표 문의
무엇보다도 #평택마제스트타워 지식산업센터의 장점은삼성반도체와 가까운 거리에 입지를 둔 것과,
대중교통으로 지금 현재 바로 출근이 가능하다는 점.
삼성반도체~송탄산업단지~평택 브레인시티로
연결되는 산업입지의 발전축으로
브레인시티에 유치되는 카이스트와 아주 대학병원도
입지의 장점이라고 볼 수 있겠지요.
지제역과 그 일대 약 130만 평의 개발도 호재로
지제역의 복합환승터미널이 완공되면
광역 이동과 복합환승으로 상당히 편리하리라고 봅니다.
1회 공인중개사로 15년간 중개업을 운영하였고,
10여 년간 지식산업센터와 일반산업단지를 분양대행한
경험을 바탕으로 분양에서 임대관리까지
one-stop으로 서비스해 드립니다.
귀사의 여건에 맞는 조건에 부합하는
사옥을 추천해 드립니다.
고맙습니다.
